甘肅建投置業發展有限公司“十三五”發展紀實

2020年是全面建成小康社會的決勝之年，也是“十三五”規劃的收官之年。五年來，置業公司始終以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，認真貫徹落實黨的十九大和十九屆二中、三中、四中、五中全會精神，在甘肅建投“投資引領、集中管控、轉型升級、創新發展”的戰略指引下，認真貫徹“品質鑄就未來”的發展理念，積極應對市場挑戰，審時度勢、勵精圖治，上下一心、穩健前行，圓滿完成了公司“十三五”規劃的各項工作任務。

黨建掌舵領航   凝聚力量高歌奮進

十三五期間，置業公司黨委始終堅持以黨的政治建設為統領，不斷強化思想理論武裝，將黨建工作優勢轉化為企業發展優勢，以高質量黨建推動企業高質量發展。

五年來，在兩級黨組織帶領下公司發展非比尋常。開發規?？焖僭鲩L。完成了從經濟適用房開發到商品房開發的華麗轉型。以上海、杭州、無錫、天津、成都等為代表的一批高端房地產項目陸續問世。企業總產值從8億元增長到25.97億元，實現利潤從96萬元增長到4113.9萬元。多元經營成效明顯。資產管理累計收取租金6602.31萬元，目前共運營資產約17萬平方米。物業管理緊跟項目開發“走出去”步伐，強化省外開發項目案場服務和前期介入。2019年物業公司實現了扭虧為盈，總收入1700萬元，利潤18萬元，目前共管理服務物業面積約134萬平方米。

企業改革持續深化。公司黨委始終發揮把方向、管大局、保落實作用。現代企業制度和法人治理結構日益完善。成功取得房地產開發一級資質和建筑工程施工資質。項目承包責任制有效保障了年度經營指標完成和經濟效益增長。強化企業內控體系建設，逐步建立了符合企業實際的制度體系、開發體系和績效評價體系，以管理推動企業規模和效益齊升。

企業品牌文化凝練提升。公司積極推進企業文化建設，組織拍攝公司宣傳片和項目宣傳片、紀實片、青年微視頻等。編制企業宣傳畫冊，加入項目VR視頻，全方位宣傳項目亮點優勢。結合公司發展黨委提煉出“居安思危、唇亡齒寒、鑒往知來、千錘百煉”的企業價值觀，以“工作項目化、項目目標化、目標節點化、節點責任化”為基本工作方法推進各項工作，以“忠誠+擔當”“智慧+汗水”“公平+清廉”的工作要求促進職工擔當作為，以“走出去、走進去、走上來”的“走出去”戰略方針努力打造省外項目，促進項目提質增效和高質量發展。企業文化的提煉對公司高質量發展統一了思想，凝聚了人心。

職工生活明顯改善。五年來，公司始終堅持“發展企業、富裕職工”理念，職工人均年收入保持7%的增速，職工食堂不斷改造升級，文體活動形式多樣開展，職工幸福感成色更足、獲得感更可持續、安全感更有保障。

聚焦主業砥礪奮進   風雨兼程譜寫華章

在“十三五”期間，置業公司立足長遠，在蘭州、張掖、天水、武威、臨夏等絲路黃金段城市大力開發房地產，同時以全新的思路、全新的視角積極開拓市場，聚焦國家重點規劃建設的京津冀、長江經濟帶、成渝等區域省會城市+一二線城市，構建了均衡穩健的全國性戰略布局，“大地產模式”版圖逐步成型。公司堅定推進“走出去”戰略，自2015年至2020年間，置業公司相繼在上海、天津、成都、重慶、杭州、無錫等地開發，截至目前公司正在開發土地441.99畝，儲備土地1438.38畝,其中省內儲備1280.71畝，省外儲備157畝，這些土地資源的儲備為公司持續發展奠定了堅實基礎。

武威姊妹項目，好評如潮。在武威，公司重點打造姊妹項目--聚銀新都項目與聚銀新苑項目，聚銀新都位于武威市涼州區城西南建設北路與二環南路的交匯處，地理位置優越，交通便利，市政設施齊全。該樓盤開盤短短2.5小時，勁銷1.38億元，開創了武威地區開盤熱銷之先河。在業主入住后的幾年間，好評如潮，是業主們口中性價比最高的小區，曾被評為“涼州區優秀住宅小區”。聚銀新苑項目位于武威市涼州區濱河路西側，東側的天馬湖水系與東南側的丹陽公園為武威市重點打造的城市水系與生態公園。項目建設用地面積25.00畝.總建筑面積約7萬平方米，是繼聚銀新都項目后，在武威開發的第二個高品質商品房項目。2019年4月27日，聚銀新苑僅開盤2小時就實現銷售額7000萬元，逆市飄紅，銷冠全城，再次書寫了武威樓市的新奇跡。

天水三盤聯動，碩果累累。天水是公司精心打造的省內第二大房地產市場，天水總部經濟城、上尚宅、上河郡、天水中心在幾年間連續開盤，其中天水總部經濟城一期1號辦公樓榮獲第九屆（2019-2020年度）“廣廈獎”，該項目自開建以來,就備受社會各界的關注,曾榮獲甘肅省建設工程飛天獎、天水市建設工程麥積獎等,2018年在接受白俄羅斯培訓團以及第十三期甘肅省國際交流員研習班學員的觀摩時深受好評。

上尚宅項目分兩期建設。一期是集住宅、酒店、商業及幼兒園為一體的綜合性功能區塊，自建成使用以來，小區的人居環境也得到了廣大業主的一致好評！曾被評為“天水市第七批園林式居住區”以及“中式園林示范小區”。

天水中心項目立足于天水區域發展優勢，緊密結合天水經濟社會轉型及城市功能定位要求，在建筑風格、景觀打造、空間運用等方面采用了創新思維和前瞻性理念進行設計，外立面采用全玻璃幕墻。項目建成標志著天水西大門新地標的誕生。

“百酈系”聚力高質量，品牌效應顯著。十三五期間，公司積極響應集團公司“走出去”戰略，持續推進國內一線城市地產重點布局，以蘭州“百酈灣”項目為起點，全力打造具有規范標準體系的“百酈”品牌系列項目，初步構建國內地產多點支撐、區域引領、獨居特色的地產版圖。

百酈灣項目

五年來公司繼續推進產品標準化建設，兼容并蓄相關領域的優勢資源，不斷壯大自身研發管理實力，為產品創造更大的內在價值和更強的競爭力。打造“百酈”品牌系列，從項目案名、設計風格、外立面裝飾裝修、景觀設計等方面入手，現已形成完整規范的標準體系。蘭州百酈灣、成都百酈錦城、天津百酈學府、百酈榮錦苑、重慶百酈灣、杭州百酈玲瓏府、無錫百酈華庭、臨夏百酈天香等“百酈系”項目開發規模已經達到100多萬平方米。以新中式建筑風格為標準制定外立面設計標準化體系和產品標準化體系方案，蘭州百酈灣、成都百酈錦城、臨夏百酈天香項目作為中高端品質樓盤，開盤即售馨，在當地取得了較好的社會聲譽及良好的口碑。

一元為主多元發展   企業效益穩步提升 

五年來，公司旗下的宜居陽光物業管理有限公司通過不懈努力成為蘭州市物業管理協會會員單位、省房地產協會會員單位。所轄蘭州建工瑞景、南河庭院、天水上尚宅、天水總部經濟城、武威聚銀新都、張掖濱河小鎮等6個物管中心。宜居陽光物業管理公司以“業主至上、服務第一、持續提升、打造精品”為宗旨，逐步建立與完善了一套科學的小區管理制度和服務質量控制體系，使物業管理日益走上了科學化、規范化、標準化、專業化和精細化的良性發展之路。宜居陽光資產運營管理公司，始終為客戶提供好的產品和技術支持，良好的售后服務為地產項目后期開發樹立口碑，做好公司資產運營管理，目前主要運營張掖、武威、天水、蘭州等項目的資產運營租賃工作。未來將以優質的服務拓寬經營渠道，實現更高層次更大空間的“走出去”。

2020年疫情期間，物業公司在集團公司、置業公司的領導下，強化責任擔當和落實，積極站在疫情防控第一線，按照各級組織的統一安排，從防控宣傳引導，區域消殺，人員、車輛登記勸返，物業一線人員自我保護、防疫物資采購等各個方面做了大量細致的工作，所有人員加班加點保障了防疫工作的有效開展，得到了上級領導和廣大業主的認可。物業公司被授予“甘肅省疫情防控先進集體”，公司3名員工獲得“疫情防控先進個人”榮譽稱號。

不忘初心繼往開來   精心謀劃“十四五” 

不忘初心，繼往開來。置業公司將始終保持敢闖敢干的拼搏精神和奮發向上的精神狀態，進一步解放思想、實事求是，全面正視發展中出現的新問題，捕捉發展中閃現的新機遇，緊跟發展過程中驟現的新變局，于危機中育新機，于變局中開新局，為全面實現“十四五”規劃目標不懈奮斗，力爭打造甘肅省一流房地產開發企業。

回眸“十三五”，歲月崢嶸，展望“十四五”前程如畫，置業公司初心如磐，豪情滿懷。